Eigen Huis: warmtepomp onterecht verplicht voor miljoenen huiseigenaren

Eigen Huis stelt dat de verplichte aanschaf van een warmtepomp zeer ongelijke en daarmee onrechtvaardige financiële gevolgen heeft voor huiseigenaren.

7 jaar
De (hybride) warmtepomp wordt in Nederland vanaf 2026 verplicht op het moment dat een cv-ketel wordt vervangen en de terugverdientijd maximaal 7 jaar bedraagt. De eis geldt daarbij voor de meeste grondgebonden woningen, terwijl flats en monumenten worden uitgezonderd.

Uit onderzoek van W/E Adviseurs in opdracht van minister Hugo De Jonge kwam eerder naar voren dat 2,65 miljoen huiseigenaren de warmtepomp binnen de genoemde periode van 7 jaar terugverdienen. Uit het onderzoek van Berenschot – uitgevoerd in opdracht van Eigen Huis – blijkt dit bij slechts 270.000 woningbezitters het geval. Dit zou betekenen dat zo’n 2,4 miljoen huiseigenaren onterecht een warmtepomp moeten aanschaffen.

Oorzaak verschil
Een belangrijke oorzaak van dit verschil is volgens Eigen Huis – dat opkomt voor de belangen van consumenten met een koopwoning – dat in het onderzoek in opdracht van de minister onrealistische cijfers over het gasverbruik van woningen zijn gebruikt. Ook de inflatie en onderhoudskosten zouden niet meegenomen zijn in het onderzoek van de minister.

Uit het onderzoek van Berenschot blijkt verder dat de verplichte aanschaf van een warmtepomp flinke financiële gevolgen kan hebben voor huiseigenaren. Sommige huiseigenaren zouden er profijt van hebben, terwijl andere er onder de streep op achteruitgaan. Deze laatste groep betreft vooral kwetsbare huishoudens. Ook kan de investering volgens Berenschot nadelige gevolgen hebben voor de financiële buffer en financiële flexibiliteit van deze groep.

Ongelijkheid
De ongelijkheid ontstaat onder andere doordat de aanschaf van een warmtepomp vooral positief uitpakt voor huiseigenaren met een hoog gasverbruik. Deze groep bespaart het meeste en woont veelal in grotere woningen. Een andere factor die veel invloed heeft, is de wijze van financiering. 28 procent van de huiseigenaren – zo’n 1 miljoen in totaal – zou er financieel op achteruitgaan als zij de verplichte hybride warmtepomp met een lening met rente zouden financieren.

Volgens Maud Weide, belangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis, is er alle reden voor de minister om zijn plannen nog eens kritisch tegen het licht te houden. ‘De hybride warmtepomp is in sommige gevallen absoluut een goede manier om het gasverbruik te verminderen en een bijdrage te leveren aan de klimaatdoelstellingen. Maar we moeten voorkomen dat huiseigenaren onterecht verplicht worden een warmtepomp aan te schaffen en hierdoor grotere financiële risico's lopen.'

Subsidie omhoog
Vereniging Eigen Huis roept de minister op de aannames achter de berekening van de terugverdientijd aan te passen, waarbij gepleit wordt voor maatwerk. Daarnaast moet de subsidie voor warmtepompen omhoog. Dit zorgt voor kortere terugverdientijden en voorkomt dat huiseigenaren er onderaan de streep op achteruitgaan.