ING wil verplicht energielabel C voor woningen in 2030

ING neemt deze week deel aan een rondetafelgesprek van de Vaste Kamercommissie Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over de verduurzaming van de gebouwde omgeving. In een position paper stelt de bank dat een duidelijke doelstelling vanuit de overheid essentieel is om de verduurzaming van woningen te laten slagen.

Hogere woningwaarde
De bank benadrukt dat financiële factoren bepalend zijn voor de beslissing van huiseigenaren om te verduurzamen. Uit klantonderzoek blijkt dat 34 procent van de huiseigenaren kostenbesparing als voornaamste reden noemt om te verduurzamen, terwijl slechts 10 procent het klimaat als belangrijkste reden ziet. De hoge kosten van verduurzaming vormen volgens 37 procent van de respondenten de belangrijkste barrière.

ING stelt in het position paper dat woningen met energielabels A, B of C niet alleen meer waard zijn, maar ook een lagere energievraag hebben. De maandelijkse energielasten zijn gekoppeld aan het energielabel en vormen daarmee een expliciete bouwsteen in de hypothecaire leennormen.

Succesvol voorbeeld
De bank wijst naar de label C-verplichting voor kantoorgebouwen als succesvol voorbeeld van effectief overheidsbeleid. Deze verplichting, die uiterlijk in 2023 moest zijn gehaald, gaf richting aan de markt en stelde zowel eigenaren als financiers in staat tot gerichte actie. Waar in 2019 nog 44 procent van de kantoorpanden in het ING-portfolio onder label C viel, heeft inmiddels 82 procent een A-label.

‘Wij bepleiten een duidelijk duurzaamheidsdoel voor huiseigenaren’, stelt ING in het position paper. ‘In de eerste plaats door middel van een verplichting voor huiseigenaren om het energielabel van hun woning te verbeteren naar minimaal label C voor eind 2030.’

Financieringsmogelijkheden
De bank erkent dat niet alle huishoudens de benodigde investering kunnen opbrengen. Het grootste deel van de eigenaren kan het benodigde bedrag volgens ING financieren via spaargeld of de hypotheek. Voor een inclusieve transitie zijn soms maatwerk en aanvullende financiering nodig.

ING noemt hierbij de goedkope leningen van het Nationaal Warmtefonds, waarvan ING een van de financiers is, als belangrijke rol. Ook het Nationaal Isolatie Offensief en het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid kunnen volgens de bank worden ingezet om deze transitie zo inclusief mogelijk te maken. Voor woningen met energielabels D of lager kunnen huiseigenaren gebruikmaken van hypotheekregelingen met verduurzamingsmogelijkheden.

Stabiele subsidies
ING pleit voor aantrekkelijke en stabiele subsidies op de meest impactvolle verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. ‘Zoals toegelicht is voor huiseigenaren de drijvende kracht achter het verduurzamen van de woning dat het financieel loont’, aldus de bank in het position paper.

Voor de lange termijn is volgens ING een specifiek doel per woning nodig. Onder de Energy Performance of Buildings Directive IV (EPBD IV) dient Nederland een renovatiepaspoort te introduceren voor elke woning. Het is volgens de bank van belang dat dit paspoort huiseigenaren niet alleen informeert over mogelijke verduurzamingsmaatregelen, maar ook een duidelijk doel geeft voor hun woning in de vorm van een energielabel of andere meetmethode.

Ondersteuning huiseigenaren
Uit het klantonderzoek van ING blijkt dat veel huiseigenaren onduidelijkheid ervaren over verduurzamingsmaatregelen en opzien tegen de rompslomp van verbouwen, de hoge advieskosten en het vinden van een goede installateur. Daarom heeft de bank de ING Upgrade Check en ING Upgrader ontwikkeld als complete oplossing: van inzicht en gratis advies tot installatie, subsidieservice en een nieuw energielabel.

Wanneer een klant heeft verduurzaamd, kan deze in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente. ‘Wij blijven innoveren om onze klanten beter te ondersteunen bij het verduurzamen van hun woning’, besluit ING in het position paper.