Hogere grens Nationale Hypotheek Garantie biedt kansen voor energiebesparing

Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG kunnen huizenkopers direct een budget voor energiebesparende maatregelen meefinancieren, waaronder isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Voor zo’n hypotheek ligt de NHG-grens komend jaar 6 procent hoger, te weten op 498.200 euro. Dit vergroot de toegankelijkheid voor huizenkopers en stimuleert verduurzaming.

Eén grens
Demissionair minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting heeft bekendgemaakt dat vanaf 2026 één NHG-grens voor alle woningtypen geldt. De aparte, lagere limieten voor woonwagens van 172.000 euro en standplaatsen van 61.000 euro vervallen, waardoor ook voor deze woningen de grens van 470.000 euro gaat gelden. Deze wijziging zorgt voor gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, ongeacht het type woning.

‘Door deze aanpassing kunnen meer woonwagenbewoners een NHG-hypotheek verkrijgen', licht minister Keijzer toe. Dit komt tegemoet aan een wens van zowel woonwagenbewoners als gemeenten. Bovendien maakt één NHG-grens de uitvoering eenvoudiger voor geldverstrekkers.

Vangnet
De Nationale Hypotheek Garantie biedt huizenkopers een vangnet bij persoonlijke omstandigheden zoals relatiebeëindiging of arbeidsongeschiktheid, waardoor zij hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen geldt al langer een hogere kostengrens.

Naast de verhoging van de NHG-grens wordt ook de betaalbaarheidsgrens voor koopwoningen verhoogd. Deze grens stijgt van 405.000 euro in 2025 naar 420.000 euro in 2026. De betaalbaarheidsgrens wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex.