64 procent kantoren voldoet aan verplicht energielabel C

De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) meldt verder dat 10 procent van de kantoren energielabel D, E, F of G heeft en nog eens 12 procent helemaal geen label heeft. Dat alles blijkt uit cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

81 procent
Door toezichthouders wordt volgens de minister bovendien aangegeven dat meer gebouwen voldoen aan de verplichting dan de data van RVO laten zien. Toezichthouders van gemeenten die hierover cijfers hebben aangeleverd geven aan dat in hun gemeente gemiddeld 81 procent van de kantoren reeds voldoet aan de energielabelplicht.

Oorzaak van dit verschil kan bijvoorbeeld zijn dat de openbare gegevens van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en de Waardering onroerende zaken (WOZ) verouderde informatie bevatten en dat gebouwen soms niet meer als kantoor worden gebruikt. Om hier meer zicht op te krijgen, laat minister Keijzer onderzoeken welke gegevens er beschikbaar zijn vanuit de kantorenmarkt en of de monitoringcijfers hiermee aangescherpt kunnen worden.

Evaluatie
De minister heeft een evaluatie laten uitvoeren naar de invoering en de effecten na ruim 1 jaar energielabel C-verplichting. Een van de belangrijkste conclusies is dat sinds het bekend worden van de verplichting een forse reductie in de CO2-uitstoot heeft plaatsgevonden.

‘De CO2-reductie die direct te herleiden is naar deze verplichting blijkt echter beperkt vanwege autonome verduurzaming en een al betere staat van de kantoren dan verwacht in 2018’, aldus Keijzer. ‘De maatregelen, kosten en terugverdientijd om label C te behalen, bleven beperkt en er hebben zich geen noemenswaardige knelpunten voorgedaan bij gebouweigenaren. Grotere kantoorpanden, vaak van institutionele beleggers, voldoen bijna allemaal aan de verplichting. Eigenaren van kleine kantoorgebouwen zijn minder goed op de hoogte en hebben minder financieringsmogelijkheden. Verder is goede en tijdige communicatie over de normering cruciaal gebleken. De aankondiging in 2018 en duidelijke ingangsdatum in 2023 hebben bijgedragen aan de naleving.’

Handhaven
‘De conclusies laten zien dat de energielabel C-verplichting een bijdrage heeft geleverd aan het op de agenda zetten van verduurzamen van de gebouwen in Nederland’, vervolgt Keijzer. ‘Uit onderzoek blijkt dat kantoren met betere energielabels couranter en waardevaster zijn, kantoren met een label C of beter zijn 20 procent meer waard dan die met een label D tot en met G.’

De minister wijst tot slot op een rapportage van RVO waaruit blijkt dat 58 procent van de gemeenten – 197 gemeenten in totaal – is gestart met de handhaving en 150 gemeenten de handhaving voor 2025 verwachten af te ronden. ‘Ongeveer 81 procent van de gebouwen voldoet volgens de toezichthouders aan de verplichting. Voor de overige gebouwen bestaat handhaving vooral uit het versturen van waarschuwingsbrieven – bij 7.118 gedaan – en het opleggen van een last onder dwangsom – 24 keer gebeurd. Het grootste deel van de gemeenten die nog niet gestart zijn – 102 gemeenten – heeft aangegeven dit komend jaar op te pakken. Enkele kleine gemeenten geven hier geen prioriteit aan of hebben vrijwel geen kantoorgebouwen.’