Btw voor zonnepanelen in servicekosten huurwoningen geschrapt

Sinds 1 januari 2023 wordt voor zonnepanelen die op en rondom woningen worden geïnstalleerd geen btw meer in rekening gebracht. Daarbij trok koepelorganisatie Aedes vanaf de eerste dag aan de bel dat bewoners van huurwoningen over het hoofd werden gezien, ondanks het feit dat ook woningcorporaties die zonnepanelen kopen en laten installeren geen btw betalen.

Belastingdienst
Het addertje onder het gras was – tot het besluit van het ministerie van Financiën – dat woningcorporaties die huurders via de servicekosten voor zonnepanelen laten betalen, daarbij btw in rekening moesten brengen. De Belastingdienst ging afgelopen kalenderjaar namelijk uit van een afzonderlijke btw-belaste verhuur van niet-dakgeïntegreerde zonnepanelen.

De verhuur van niet-dakgeïntegreerde zonnepanelen die op en rondom de huurwoning liggen, worden door het besluit van het ministerie nu gekwalificeerd als ‘bijkomende prestatie’ bij de verhuur. Hierdoor deelt de verhuur van niet-dakgeïntegreerde zonnepanelen in de btw-vrijstelling voor de verhuur van de woning.

Herzieningstermijn
In het besluit schrijft het ministerie verder dat verhuurders – ‘op grond van een redelijke wetstoepassing’ – die, vóór 2023, de btw op de aanschaf van zonnepanelen in aftrek hebben gebracht de verhuur van zonnepanelen als afzonderlijke btw-belaste prestatie blijven aanmerken tot het einde van de herzieningstermijn van de zonnepanelen.

Dit zorgt ervoor dat de reeds afgetrokken btw op de aanschaf van de zonnepanelen in die situaties in stand kan blijven. De verwachting is dat de btw-gevolgen van het nieuwe beleid voor verhuurders daarom beperkt zijn.