Vlaanderen wil onverenigbaarheid energiedeskundigen uitbreiden naar vastgoedbemiddelaars

Naast de geplande onafhankelijkheidsvereiste, wordt de onverenigbaarheid voor energiedeskundigen uitgebreid van enkel makelaars en aannemers naar de brede groep vastgoedbemiddelaars. Dat wil dus zeggen dat de eis straks geldt voor iedereen die bemiddelt in een vastgoedtransactie, waaronder ook landmeter-experten of notaris-vastgoedbemiddelaars.

Rotte appels
‘Het voorstel is nu naar de Raad van State en ambieert het voorkomen van belangenvermenging zodat we de rotte appels uit de sector halen en zo de consument beter beschermen’, aldus energieminister Zuhal Demir.

Demir kondigde eerder al aan forse strengere eisen te willen opleggen aan wie het beroep van energiedeskundige wil uitoefenen. Demir: ‘Consumenten moeten erop kunnen vertrouwen dat iedere energiedeskundige een correct energieprestatiecertificaat (epc) opmaakt. De kwaliteitscontrole en handhaving onder de energiedeskundigen wordt belangrijker dan ooit. Als blijkt dat een energiedeskundige fouten heeft gemaakt, zal er gesanctioneerd worden. Maar er komt ook een onafhankelijkheidsvereiste.’

Advies
In oktober keurde de Vlaamse regering al een eerste voorstel goed. Na overleg met de sector wordt de geplande onverenigbaarheid uitgebreid van enkel makelaars en aannemers naar de brede groep vastgoedbemiddelaars.

In de regelgeving is verduidelijkt dat het geldt voor gebouwen in eigen portefeuille of waaraan ze werken uitvoeren. Het gaat immers om voorkomen van belangenvermenging. Als er geen belangen vermengd zijn, kan iemand het beroep verder uitoefenen. Naast de specifieke onverenigbaarheid blijft de algemene onafhankelijkheidsvereiste ingeschreven in de regelgeving. De regelgeving is nu naar de Raad van State voor advies.