Hogere hypotheek voor consument die zonnepanelen installeert

Dat heeft minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties laten weten aan de Tweede Kamer.

Gekoppeld aan energielabel
Het Nibud adviseert het kabinet jaarlijks over de leennormen voor hypothecair krediet. Het instituut kijkt voor het jaarlijkse leennormenadvies hoe hoog de hypotheeklasten voor huishoudens kunnen zijn, zonder dat ze financieel in de knel komen. Omdat het Centraal Planbureau (CPB) verwacht dat de lonen in 2024 met 5,2 procent zullen stijgen, is de maximale leenruimte voor bijna alle huishoudens volgend jaar hoger. Bovendien kunnen consumenten vanaf volgend jaar meer geld lenen voor het verduurzamen van woningen met slechte energielabels. Voor deze woningen kan meer geleend worden, omdat er na verduurzaming bespaard kan worden op de energierekening.

De extra leenruimte is beschikbaar voor woningeigenaren die hun gekochte woning willen verduurzamen én voor woningeigenaren die hun huidige woning willen verduurzamen. Op deze manier wil minister De Jonge het verduurzamen van koopwoningen op een financieel verantwoorde manier faciliteren.

Zonnepanelen en warmtepomp
‘Ook de extra leenruimte voor het treffen van energiebesparende maatregelen wordt vanaf 2024 afhankelijk van het energielabel van de woning’, schrijft De Jonge. ‘Hierbij kan men bijvoorbeeld denken aan het beter isoleren van de woning, het installeren van zonnepanelen en plaatsen van een warmtepomp. De extra leenruimte wordt afhankelijk van het energielabel van de woning voordat deze energiebesparende maatregelen zijn verricht. Op basis van de huidige regeling kan hiervoor een vast bedrag van 9.000 euro worden geleend, ongeacht het startlabel. Vanaf volgend jaar wordt het bedrag dat extra geleend kan worden met name hoger voor de slechte labels. Voor woningen met een slecht energielabel valt met energiebesparende maatregelen namelijk de grootste besparing op de energierekening te behalen. De extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen is zowel beschikbaar voor woningeigenaren die hun nieuw gekochte woning willen verduurzamen als voor woningeigenaren die hun huidige woning willen verduurzamen.’

Gebouwgebonden energieverbruik
De leennormen voor 2024 zijn in beginsel gebaseerd op het gebouwgebonden energieverbruik van een woning met energielabel E, F of G. Bij het aangaan van een hypotheek voor de financiering van een woning met een beter energielabel dan E, F of G krijgt een huishouden extra leenruimte, ongeacht het inkomen: hoe beter het energielabel, hoe meer leenruimte.