Minister Wiebes: 'Extra onderzoek naar effecten zonneparken op waarde van huizen'

Onderzoekers van de Universiteit van Amsterdam en de Vrije Universiteit Amsterdam stelden afgelopen december dat de waarde van een woning die zich binnen 1 kilometer van een zonnepark bevindt mogelijkerwijs met 3 procent daalt. Minister Wiebes meldde naar aanleiding van het rapport aan de Tweede Kamer dat als de waardestijging van woningen bij zonneparken met meer dan 4 procent achterblijft, projectontwikkelaars dit zullen moeten vergoeden aan de woningeigenaren. 

Planschaderegeling
Dat leidde tot Kamervragen van Sandra Beckerman van de SP, William Moorlag van de PvdA en Agnes Mulder van het CDA. Hun Kamervragen gingen met name over de compensatieregeling voor omwonenden van de windparken N33 en Oostermoer, maar daarbij was er ook aandacht voor zonneparken.

In zijn antwoorden schrijft minister Wiebes over de planschaderegeling. Dat is een wettelijk vastgesteld instrument om tegemoet te komen aan schade ontstaan door bepaalde ruimtelijke ontwikkelingen, waaronder de plaatsing van windturbines. Dit verzoek voor tegemoetkoming van planschade kan worden ingediend via de gemeente. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl) behandelt planschadeverzoeken voor projecten die onder de Rijkscoördinatieregeling vallen. Er zal hierbij altijd een onafhankelijke planschadedeskundige worden ingeschakeld om de aanvraag te beoordelen.

Te weinig transacties
De minister schrijft verder dat er momenteel nog te weinig transacties van huizen rondom zonneparken plaatsvinden om een goed oordeel te kunnen vellen over de waardeontwikkeling van de woningen. ‘In het rapport (red. van de Universiteit van Amsterdam) wordt aanbevolen nader onderzoek te doen naar de effecten van zonneparken. Momenteel is het aantal transacties in de nabijheid van zonneparken te beperkt om sterke conclusies te trekken. Ik zal daarom nader onderzoek laten doen naar de effecten van zonneparken op de waardeontwikkeling van huizen wanneer er voldoende transacties hebben plaatsgevonden.’

‘Ten slotte wordt in het rapport aangegeven dat het rapport een belangrijke input en richting kan vormen voor een deskundige om de (hoogte van de) planschade te bepalen bij de komst van windturbines of zonneparken’, besluit Wiebes. ‘Ik ben het eens met deze aanbeveling. Het rapport komt echter niet in de plaats van een beoordeling door een planschadedeskundige van een individuele aanvraag voor planschadevergoeding. Planschade zal altijd op individueel niveau moeten worden vastgesteld.’