Vlaanderen verhoogt renovatiepremie voor sociale verhuurders

De Vlaamse Regering heeft een ontwerpbesluit dat voorziet in de uitbreiding van Mijn VerbouwPremie voor bepaalde verhuurders principieel goedgekeurd. De nieuwe voorwaarden gaan 1 januari 2027 van start en duren tot en met 31 december 2031. Met de maatregel wil minister van Wonen, Energie en Klimaat Depraetere renovatie aantrekkelijker maken voor eigenaar-verhuurders die kiezen voor betaalbare of sociale verhuur. Het doel is een kwalitatief en energiezuiniger huurwoningaanbod, met het oog op de minimale energieprestatienorm voor huurwoningen die in 2030 ingaat.

2 categorieën verhuurders
Het besluit onderscheidt 2 groepen verhuurders. De eerste groep betreft verhuurders die verhuren onder bepaalde voorwaarden: de huurprijs mag niet hoger zijn dan de vastgelegde maximumhuurprijs, de woning moet beschikken over een conformiteitsattest en de verhuur moet minstens 3 jaar als hoofdverblijfplaats gelden. Zij krijgen recht op Mijn VerbouwPremie aan een premiepercentage van 35 procent, gelijkwaardig aan dat van eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3.

De tweede groep omvat verhuurders die hun woning minstens 9 jaar verhuren aan een woonmaatschappij met het oog op sociale doorverhuring. Zij ontvangen een bonus van 10 procent bovenop het premiepercentage van 50 procent van inkomenscategorie 4, wat uitkomt op een premiepercentage van 60 procent. De maximumpremies verschillen per type werk, van dakisolatie en buitenmuurisolatie tot ramen en deuren, warmtepompen en warmtepompboilers. Voor appartementseigenaren gelden voor werken aan de gemeenschappelijke delen dezelfde berekeningsregels als voor eigenaar-bewoners uit dezelfde inkomenscategorie.

Nog niet definitief
Het ontwerpbesluit heeft de principiële goedkeuring van de Vlaamse Regering ontvangen. Definitieve goedkeuring en publicatie in het Belgisch Staatsblad volgen na het advies van de Vlaamse Toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens (VTC), de Vlaamse Nutsregulator en de Raad van State.