Rabobank investeert via Warmtefonds 100 miljoen in verduurzaming appartementen

Met het aanvullende bedrag kan de stichting ongeveer 4.000 huishoudens renteloos of onder gunstige voorwaarden geld lenen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, warmtepompen of zonnepanelen.

Informatiesite
Rabobank lanceert daarnaast een informatiesite met tips voor verduurzaming van appartementencomplexen. De bank wijst op de nodige besluitvorming binnen de VvE, verduurzamingsopties en mogelijke subsidies en financieringsmogelijkheden.

‘In de praktijk blijkt kennis hierover een drempel te zijn die het energiezuiniger maken van de woning bemoeilijkt’, aldus de bank. Het Nationaal Warmtefonds verstrekte vorig jaar al 25 procent meer leningen aan VvE’s, waarbij hoogrendementsbeglazing, gevelisolatie en zonnepanelen de populairste maatregelen zijn.

Stapeling kwetsbaarheden
RaboResearch heeft een onderzoek gedaan onder 826 appartementseigenaren waaruit blijkt dat veel VvE’s moeilijk in beweging komen als het gaat om verduurzaming. ‘We zien een duidelijke achterstand ten opzichte van eigenaren van eengezinswoningen. Gebrek aan financiële middelen vormt voor veel VvE’s het grootste knelpunt, waardoor broodnodige investeringen blijven liggen’, duidt woningmarkteconoom Carola de Groot. ‘Ook de ongelijke draagkracht tussen bewoners speelt een belangrijke rol.’

Het onderzoek laat zien dat er sprake is van een stapeling van kwetsbaarheden. Juist de complexen waar de verduurzamingsopgave relatief groot is, hebben gemiddeld genomen de kleinste financiële buffer. Daarnaast zijn de maandelijkse bijdragen in VvE’s die over weinig buffers beschikken gemiddeld laag, waardoor het opbouwen van voldoende spaargeld voor isolatie, warmtepompen of andere maatregelen lang duurt.

Laagste inkomens getroffen
In complexen met weinig financiële armslag wonen relatief veel huishoudens met een laag inkomen, voor wie de maandlasten nu al zwaar wegen en voor wie ook de energierekening het meest knelt. Het effect van de stijgende energieprijzen, mede als gevolg van de gespannen situatie in het Midden-Oosten, komt daar nog bovenop.

‘We zien dat veel appartementseigenaren wel willen verduurzamen, maar de verduurzaming van VvE’s vastloopt op financiële drempels en gebrekkige informatie’, vertelt Lizette Wolters, Hoofd Duurzame Transities bij Rabobank. ‘Juist nu de energierekening opnieuw kan oplopen, is het essentieel dat we mensen steunen met oplossingen die hun financiële weerbaarheid duurzaam versterken. Collectieve leningen zoals die via Warmtefonds kunnen het verschil maken voor bewoners en hun VvE die anders jaren moeten sparen voordat ze stappen kunnen zetten.’

73 procent
Hoewel veel VvE’s verduurzaming traditioneel financieren uit eigen middelen in plaats van door te lenen, heeft het Warmtefonds het druk nu de urgentie rondom energiekosten oploopt.

Het Nationaal Warmtefonds zag in maart een toename van 73 procent in het totaal aantal leenaanvragen voor verduurzaming ten opzichte van een jaar geleden. ING en Rabobank stelden eerder al gezamenlijk 200 miljoen euro beschikbaar aan het Warmtefonds.