Vlaanderen schrapt verplichte energieaudit voor grote kantoorgebouwen

Gebouwen met een niet-residentiële bestemming die beschikken over een energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen (EPC NR), hoeven geen energieaudit of energieplan meer op te stellen. Deze vrijstelling geldt onder de voorwaarde dat het certificaat correct wordt opgeladen in de daarvoor voorziene webapplicatie. Een EPC NR is geldig gedurende 5 jaar vanaf de datum van opmaak.

Gemengde vestigingen
Voor een vestiging van een onderneming die bestaat uit verschillende gebouwen met zowel niet-residentiële als industriële hoofdbestemming, gelden specifieke regels. Een voorbeeld is een bedrijf met een kantoorgebouw en een productiehal. In zo’n geval moeten alleen de gebouwen met industriële bestemming worden opgenomen in de energieaudit of het energieplan. Dit geldt op voorwaarde dat alle gebouwen met niet-residentiële hoofdbestemming over een geldig EPC NR beschikken.

Voor een vestiging die uitsluitend bestaat uit gebouwen met niet-residentiële hoofdbestemming, vervalt de verplichting tot een energieaudit of energieplan helemaal. Een voorbeeld hiervan is een groot kantoorgebouw. Als voor elk gebouw een geldig EPC NR werd opgesteld, hoeft de onderneming geen aanvullende audit of plan meer te maken. Dit betekent een aanzienlijke administratieve vereenvoudiging voor deze bedrijven.

Deadline
Vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid over een EPC NR beschikken. Deze deadline is van belang voor ondernemers die gebruik willen maken van de nieuwe vrijstelling. Zonder geldig certificaat blijft de verplichting tot een energieaudit of energieplan gewoon gelden. Bedrijven die nog geen certificaat hebben, moeten daarom tijdig actie ondernemen.

Met deze vrijstelling werkt Vlaanderen een dubbele verplichting weg voor grote niet-residentiële gebouwen. Tot nu toe moesten deze bedrijven zowel een energieaudit of energieplan opstellen als een EPC NR laten opmaken. Deze overlapping zorgde voor extra administratieve lasten en kosten. De nieuwe regeling maakt het eenvoudiger voor bedrijven om aan hun verplichtingen te voldoen zonder dubbel werk te verrichten.