Project van de week | Ymere kiest in Bavodorp voor circulaire renovatie én zonnepanelen
In de rubriek ‘Project van de week’ schenkt Solar Magazine wekelijks aandacht aan een bijzonder zonne-energieproject. Deze week de circulaire renovatie van de wijk Bavodorp in Haarlem.
Woningcorporatie Ymere plaatste vorig jaar het 20.000 zonnepaneel via het project Iederzon. Voor de Noord-Hollandse woningcorporatie gaat verduurzaming echter een flink stuk verder dan het sec installeren van zonnepanelen.
Piekbuien
Bavodorp ligt in de Slachthuisbuurt in Haarlem. Woningcorporatie Ymere is afgelopen jaren gestart met de circulaire renovatie van 288 woningen die tussen 1917 en 1920 zijn gebouwd en in 2024 allemaal moeten zijn opgeleverd.
‘De energietransitie staat hoog op onze agenda’, stelt Hester ten Zijthoff, projectmanager bij Ymere. ‘Een integrale aanpak is nodig, omdat circulariteit ons kan helpen CO2-reductie te realiseren en mogelijk kosten te besparen. Klimaatadaptatie draagt eraan bij dat de woningen comfortabel blijven, ook nadat deze zijn geïsoleerd. We zien dat de focus op heel sterk isoleren of hoge investeringen in installaties niet altijd bijdraagt aan de optimale CO2-reductie. Door het veranderde klimaat wordt het steeds belangrijker dat bewoners voldoende kunnen koelen en de zon kunnen weren. Of dat de piekbuien of juist droge perioden goed opgevangen worden. Onze focus ligt op het toevoegen van waarde, bijvoorbeeld door vergroening in plaats van enkel op het afschrijven van het gebouw. Wij doen nu de eerste ervaring op met deze integrale renovatieaanpak.’
Hergebruik materialen
Ymere klopte voor de start van de renovatie aan bij de gemeente Haarlem met de vraag om kennis te ontwikkelen over circulaire renovatie. Die vraag was de opmaat naar het Handboek circulair renoveren. Naar aanleiding van de ervaringen opgedaan in Bavodorp wordt het inkoopbeleid van de woningcorporatie meer gericht op hergebruik.
Bij de renovatie van Bavodorp in Haarlem heeft Ymere samenwerking gezocht met ketenpartners die ervaring hebben met hergebruik van materialen binnen een bouwproject. Tijdens het traject worden daarbij circulaire bouwmethoden getest. Het plan is tot stand gekomen met bewoners, architectenbureau Loco-Motief en Van Lith Bouwbedrijf. Onlangs zijn de eerste 181 woningen opgeleverd.
|
De circulaire maatregelen in Bavodorp De circulaire maatregelen richten zich vooral op het inventariseren van de mogelijkheden van hergebruik van ‘geoogste’ materialen uit de bestaande woningen en het toepassen van nieuwe materialen met een lange levensduur. Zonnepanelen: per woning zijn op de nieuwe uitbouwen 12 zonnepanelen geplaatst. Cv-ketels: apparaten van minder dan 5 jaar oud zijn hergebruikt door onderhoudspartner Comfort-partners en geplaatst in woningen van Ymere. Dakpannen: vrijgekomen betonnen dakpannen en puin van de achtergevel zijn vergruisd en gemengd met de vrijgekomen grond als gevolg van de uitbouwen. Het mengsel is gebruikt als werkvloer onder de nieuwe funderingen. Voor 30 woningen is 120 kubieke meter grond herschikt. Hergebruik hout: er is gekozen voor hergebruik van houten balken van de begane grondvloer voor de gordingen, de muurplaten en de slapers rond de dakkapellen. De uitbouwelementen, inhaakkozijnen en dakkapellen zijn van geacetyleerd hout en lokaal geproduceerd. Deze zijn demontabel, wat ten goede komt aan de herbruikbaarheid. |
Geoogste materialen
Vóór de renovatie is gestart met een inventarisatie van materialen die kunnen worden behouden, maar ook materialen die vrijkomen bij de renovatie. Vervolgens is onderzocht hoe deze materialen zijn in te zetten. Bij de uitvoering van de renovatie zijn de materialen hergebruikt.
De renovatie omvat onder andere het vernieuwen van de funderingen, het verbeteren van het wooncomfort, de energieprestatie en het plaatsen van zonnepanelen op de nieuwe uitbouwen. Ook zijn ‘no regret’-maatregelen toegepast ter voorbereiding op toekomstige energietransities, oftewel gasloos-ready: omschakeling naar lagetemperatuurverwarming, elektrisch koken en vloerverwarming op de begane grond. Een total-cost-of-ownershipbenadering ligt daarbij ten grondslag aan de gemaakte verduurzamingskeuzes.
Klimaatadaptatie
Samen met de huurders en de gemeente Haarlem is veel aandacht besteed aan klimaatadaptie om de kwetsbaarheid voor klimaatverandering te verminderen. Zo zijn infiltratiekratten geplaatst voor het opvangen van hemelwater en regentonnen in de tuinen als maatregel tegen droogte en de lage grondwaterstand. Huurders worden actief geadviseerd om minder stoeptegels te plaatsen en een wadi te creëren in hun tuin. Tegen de hitte biedt Ymere bewoners de mogelijkheid om aan de achterzijde van de woningen zonneschermen te installeren. Tot slot zijn zwaluwpannen en mussenvides geïnstalleerd onder de dakpannen.
Maak Solar & Storage Magazine jouw voorkeursbron in Google
Met een nieuwe functie van Google bepaal je zelf welke bronnen je als eerste ziet wanneer je zoekt naar nieuws. Volg ons en mis nooit meer het laatste nieuws over zonne-energie en energieopslag.
Laatste Nieuws
Nieuwsbrief
Meest gelezen
Vacatures
Nu in Het Tijdschrift
De juni 2026-editie van het tijdschrift Solar & Storage Magazine is uit. Dit nummer staat in het teken van de beurs Sustainable Solutions Kortrijk, het naderende einde van de salderingsregeling en thuisbatterijen.
