Vlaams minister Diependaele: ‘Compensatie private huurder met zonnepanelen overbodig door hoge energieprijzen’

De minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed stelde afgelopen herfst al dat de compensatie van private huurders met zonnepanelen juridisch te complex is. Energieminister Demir had bovendien eerder al medegedeeld dat er geen juridisch robuuste mogelijkheid is om een compensatiepremie voor huurders van een woning met zonnepanelen in het leven te roepen.

Hogere huurprijs
Joke Schauvliege van CD&V stelde eind januari in het Vlaams Parlement echter opnieuw een vraag over de terugdraaiende teller en de compensatie daarvan voor huurders.

‘De vaststelling dat het voordeel van de terugdraaiende teller op verschillende manieren – daar zit het ‘m: op heel veel verschillende manieren – kan worden doorgerekend aan de huurder, vormt een extra complexiteit’, aldus Diependaele in reactie op Schauvliege. ‘Bij oudere huurcontracten, die dateren van voor 1 januari 2019, werd de investering in zonnepanelen vaak gecompenseerd door een extra kost aan te rekenen. Gaat het daarbij om een vast bedrag, dan kan er wel een verlaging aan de vrederechter worden gevraagd. Bij heel wat contracten werd het voordeel van de terugdraaiende teller echter verrekend via een hogere huurprijs. De regelgeving biedt dan eigenlijk geen mogelijkheid om die huurprijs weer te verlagen.’

Stijgende energieprijzen
De minister benadrukt bovendien dat huurders ook zonder terugdraaiende teller blijven genieten van zonnepanelen. ‘Dat geldt voor de gelijktijdig verbruikte zonnestroom en eventueel, als hij een teruglevercontract heeft afgesloten, voor het injecteren van de niet verbruikte zonnestroom. Dus hoe hoger het energietarief en het injectietarief, hoe groter zijn voordeel. Door de stijgende energieprijzen van nu is het voordeel voor de huurder evident gestegen. Het zou dus in de huidige omstandigheden goed kunnen dat de extra kosten die de verhuurder aanrekent als compensatie voor de zonnepanelen of de surplus verrekend in de huurprijs, lager ligt dan het voordeel dat de huurder geniet van de zonnepanelen na het wegvallen van de terugdraaiende teller en bijhorende prosumententarief en de huidige energieprijzen. Dat maakt dat de noodzaak om in te grijpen voor de hogere energieprijzen kleiner is geworden en ongetwijfeld in veel gevallen ook helemaal is weggevallen.’