- Afbouw salderingsregeling weer uitgesteld, eigenaren zonnepanelen mogen tot 2025 volledig salderen
- Kabinet wil zonnepanelen vanaf 2025 verplichten op nieuwe utiliteitsgebouwen
- Kabinet overweegt doel wind- en zonne-energie te verhogen, besluit eind 2022
- Minister Jetten: ‘Zonneparken zonder dubbelfunctie ongewenst, mogelijk instructieregel op komst’
- Kabinet start extra onderzoek naar batterijen, netaansluiting alle SDE++ projecten naar 50 procent
- Minister Jetten presenteert beleid voor zonnepanelen: ‘Tempo vasthouden of verhogen, zon op dak de norm’
- De harde cijfers | Stedin: consumenten installeerden geen 210 maar 263 megawattpiek zonnepanelen
- Project van de week | Buurblok levert eerste 10 woningen op: de nieuwe standaard voor nieuwbouw van woningcorporaties


Makelaars: isolatie en zonnepanelen hebben positief effect op verkoopprijs woning
Isolatie en zonnepanelen zijn de duurzaamheidsmaatregelen die het meest positieve effect hebben op de verkoopprijs van een woning. Dat blijkt uit onderzoek van NVDE en NVM onder bijna 600 makelaars.
Aan het onderzoek van de Nederlandse Vereniging voor Duurzame Energie (NVDE) hebben 570 leden van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) meegewerkt. De makelaars geven in het onderzoek dat uitgevoerd is door Motivaction aan dat duurzaamheid een grotere rol speelt op de woningmarkt dan 5 jaar geleden en dat duurzaamheid alsmaar belangrijker zal gaan worden.
Energielabel geen gunstig effect
Het merendeel van de makelaars vindt dat verduurzaming een positief effect heeft op de verkoopbaarheid van een woning (79 procent). Dat geldt ook voor de verkoopprijs waar 77 procent van de makelaars aangeeft een positief effect te zien. Een minder duurzaam huis is in de toekomst steeds moeilijker verkoopbaar, zegt 44 procent.
Makelaars zien dat potentiële kopers met name isolatie en zonnepanelen belangrijke duurzaamheidskenmerken vinden bij de aanschaf van een nieuwe woning. Ook zien zij dat deze duurzaamheidskenmerken zowel een positief effect hebben op de verkoopprijs als op de snelheid waarmee een woning wordt verkocht.
Hoewel de meeste makelaars geen gunstig effect zien van energielabel op de verkoopsnelheid, worden de verschillende duurzaamheidskenmerken relatief frequent gebruikt om woningen aan te prijzen.
Zonnepanelen en zonneboilers
51 procent van de makelaars denkt dat potentiële kopers de aanwezigheid van zonnepanelen (zeer) belangrijk vindt. 40 procent van hen denkt dat kopers die niet belangrijk, maar ook niet onbelangrijk vinden. Tot slot zou 9 procent van de consumenten die een koopwoning zoekt de aanwezigheid van zonnepanelen (zeer) onbelangrijk vinden. 14 procent van de makelaars geeft daarbij aan samen te werken met zonnepanelenleveranciers.
De aanwezigheid van een zonneboiler vinden potentiële kopers volgens de makelaars een stuk minder belangrijk: 50 procent van de consumenten die een woning wil kopen zou dit (zeer) onbelangrijk vinden en 40 procent vindt niet belangrijk, maar ook niet onbelangrijk. Tot slot vindt 10 procent het (zeer) belangrijk dat er een zonneboiler aanwezig is.
Verkoopprijs
Op de vraag wat de 3 belangrijkste eigenschappen zijn die een positief effect hebben op de verkoopprijs van een woning, gaven zij onderstaande antwoorden.
Maatregel |
1e keuze |
2e keuze |
3e keuze |
Niet in top 3 |
Isolatie |
66 procent |
22 procent |
10 procent |
2 procent |
Zonnepanelen |
19 procent |
43 procent |
34 procent |
5 procent |
Vloerverwarming |
12 procent |
30 procent |
34 procent |
23 procent |
Warmtepomp |
3 procent |
3 procent |
17 procent |
77 procent |
Stadsverwarming |
- |
- |
1 procent |
99 procent |
Zonneboilers |
- |
1 procent |
4 procent |
95 procent |
Verkoopsnelheid
De ondervraagde NVM-leden stellen dat duurzaamheidsmaatregelen een wezenlijk effect hebben op de verkoopsnelheid. Op de vraag wat de 3 belangrijkste eigenschappen zijn die een positief effect hebben op de snelheid waarmee een woning wordt verkocht, gaven zij onderstaande antwoorden.
Maatregel |
1e keuze |
2e keuze |
3e keuze |
Niet in top 3 |
Isolatie |
70 procent |
19 procent |
10 procent |
1 procent |
Zonnepanelen |
15 procent |
41 procent |
38 procent |
6 procent |
Vloerverwarming |
11 procent |
35 procent |
32 procent |
21 procent |
Warmtepomp |
2 procent |
4 procent |
15 procent |
79 procent |
Zonneboilers |
- |
1 procent |
4 procent |
95 procent |
Stadsverwarming |
- |
1 procent |
1 procent |
98 procent |
Deel dit bericht