Rechter vernietigt huurcontract zonnepanelen en laat verhuurder 45.000 euro betalen

De rechter oordeelde dat de verhuurder opzettelijk onjuiste informatie gaf over de huurovereenkomst.

Vernietiging na bedrog
De kantonrechter stelt in het vonnis dat de huurovereenkomst, met inbegrip van de daarbij behorende bijlagen waaronder de onderhouds- en monitoringsovereenkomst, is vernietigd. Deze vernietiging gebeurde wegens bedrog door de zonnepaneelverhuurder.

Het bedrijf uit Arnhem verhuurde zonnepanelen aan een bedrijf in Gelderland. Bij de overeenkomst van juni 2020 beloofde de verhuurder werkzaamheden te verrichten als intermediair voor de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), in het kader van de verkoop van Garanties van Oorsprong (GvO’s) en het sluiten van contracten, en het uitvoeren van inspecties.

Onverschuldigde betaling teruggevorderd
Nu de overeenkomst is vernietigd, moet het verhuurder het onverschuldigde bedrag terugbetalen. De huurder had in totaal 26.354,34 euro aan de verhuurder betaald. De rechter rekende daarop echter een waardevergoeding af voor de door de verhuurder daadwerkelijk verrichte werkzaamheden.

Voor de werkzaamheden als intermediair RVO kende de rechter een waardevergoeding toe van 190 euro. De kantonrechter baseerde dit bedrag op het doornemen en doorsturen van 5 brieven van RVO aan de huurder, waarbij een uurtarief van 95 euro per uur werd gehanteerd voor in totaal 2 uur werk.

Verkoop garanties van oorsprong
In het kader van de verkoop van GVO’s en het sluiten van contracten werd een waardevergoeding toegekend van 3.773,23 euro. Hoewel de huurder eerst betwistte dat de verhuurder deze werkzaamheden had verricht, bleek uit eerder ingediende productie 41 van de verhuurder dat deze werkzaamheden wel degelijk waren uitgevoerd.

De huurder verwees naar een overeenkomst met een ander bedrijf uit april 2023, maar die overeenkomst was juist door of via de verhuurder tot stand gekomen.

Voor een reinigingsbeurt kende de rechter verder een waardevergoeding toe van 2.735,81 euro. Voor de inspecties van 1 februari 2022 en 19 juli 2022 werd een waardevergoeding van 190 euro toegekend, ondanks dat de huurder pas laat betwistte dat deze inspecties hadden plaatsgevonden.

Ruim 45.000 euro
Na aftrek van de totale waardevergoeding van 6.889,04 euro op het betaalde bedrag van 26.354,34 euro, werd een bedrag van 19.465,30 euro toegewezen aan onverschuldigde betaling. Daarbovenop komen buitengerechtelijke incassokosten van 969,65 euro.

Daarnaast veroordeelde de rechter de verhuurder tot betaling van 4.472,86 euro als waardevergoeding voor het gebruik van het zonnepanelensysteem over de maand juni 2023, vermeerderd met 572,29 euro aan buitengerechtelijke incassokosten. Ook moet de verhuurder 16.854,90 euro betalen als aanvullende waardevergoeding in verband met een te laag vastgestelde gebruiksvergoeding over de periode januari 2022 tot en met juni 2023.

Opbrengst na vernietiging
Tot slot werd de verhuurder veroordeeld tot betaling van 1.043,83 euro aan nog niet afgedragen opbrengst van het zonnepanelensysteem na vernietiging van de huurovereenkomst. Over al deze bedragen moet de wettelijke rente worden betaald vanaf verschillende data tot de dag van algehele betaling.

De totale veroordeling, inclusief buitengerechtelijke incassokosten en proceskosten, komt neer op ruim 45.000 euro. De verhuurder kreeg daarnaast een proceskostenveroordeling van 2.454 euro in conventie en 2.598 euro in reconventie opgelegd.