Woonbond wil hoogte servicekosten koppelen aan vermogen zonnepanelen

In de huidige internetconsultatie over servicekosten stelt het kabinet voor om verhuurders maximaal 2 euro per maand per zonnepaneel te laten rekenen. De Woonbond vindt dit voorstel goed, maar wil het maximum baseren op het vermogen van zonnepanelen.

0,44 euro per 100 wattpiek
De organisatie stelt voor om uit te gaan van 450 wattpiek per zonnepaneel met een maximum van 2 euro. Dat komt neer op 0,44 euro per 100 wattpiek.

Volgens de huurdersorganisatie vangt deze aanpak de grote verschillen tussen oude en nieuwe zonnepanelen beter op. Door uit te gaan van het huidige hogere vermogen van nieuwe zonnepanelen blijft het maximumbedrag volgens de Woonbond toekomstbestendig. Ook zou deze methode beter rekening houden met de afname van het vermogen van zonnepanelen tijdens hun levensduur.

Onderzoek als basis

Het voorgestelde tarief komt voort uit gezamenlijk onderzoek dat Aedes, Woonbond en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening uitvoerden. Dat onderzoek liet zien dat huurders van woningcorporaties hard worden getroffen door het afschaffen van de salderingsregeling per 1 januari 2027.

Bezwaren eigen netwerk
De Woonbond ziet ook bezwaren in het voorstel om verhuurders zelf elektriciteit te laten leveren via een eigen netwerk. De Elektriciteitswet staat niet toe dat een verhuurder een eigen netwerk aanlegt en daarop elektriciteit gaat leveren op de meter van een individuele huurder. Dit is alleen toegestaan bij collectieve aansluitingen die de verhuurder beheert voor alle huurders samen of voor gemeenschappelijke delen, en de Woonbond vraagt de minister dit zo te houden.

Daarnaast vindt de organisatie het onwenselijk om te werken met het piektarief van het elektriciteitsbedrijf. Bij dynamische energiecontracten zijn piektarieven zeer hoog, en dat mag volgens de Woonbond niet de basis vormen voor servicekosten. In plaats daarvan adviseert de organisatie uit te gaan van de gemiddelde contractuele stroomprijs in de afrekenperiode.

Nettolevering schrappen
De Woonbond adviseert verder om de nettolevering te schrappen als afrekenmethode voor individuele zonnepanelen. Deze methode vereist direct inzicht door de verhuurder in het energiegebruik van de huurder, wat privacygevoelig is. Daarnaast varieert het nettoverbruik jaarlijks door zowel externe als interne omstandigheden, waardoor het een te complexe methode wordt.

Voor zonnepanelen die zijn aangesloten op een collectieve installatie is deze methode wel mogelijk, omdat de verhuurder dan ook de aansluiting beheert en over de nodige informatie beschikt.

Standaardafschrijvingstermijnen
Tot slot waarschuwt de Woonbond voor discussie over het begrip verwachte levensduur. De Huurcommissie hanteerde in het beleidsboek servicekosten eerder standaardafschrijvingstermijnen van 3 of 5 jaar. De organisatie beveelt aan om ook in de nieuwe regeling de afschrijvingstermijnen zoveel mogelijk van standaarden te voorzien.