Rechter beperkt fiscale afschrijving zonnepanelen voor corporaties

Een woningcorporatie uit Noord-Brabant had in 2016 voor ruim 1 miljoen euro geïnvesteerd in zonnepanelen op daken van huurwoningen en appartementsgebouwen. In de aangifte vennootschapsbelasting activeerde de corporatie deze investering aanvankelijk als onderdeel van de fiscale boekwaarde van de gebouwen, rekening houdend met de wettelijke afschrijvingsbeperking.

Afzonderlijke afschrijving
Later stelde de woningcorporatie in bezwaar dat de zonnepanelen als zelfstandig bedrijfsmiddel moesten worden beschouwd, waardoor afzonderlijke afschrijving mogelijk zou zijn. De Belastingdienst wees dit bezwaar af, waarna de corporatie naar de rechter stapte.

De rechtbank oordeelde in het voorjaar van 2023 al dat zonnepanelen onderdeel zijn van het gebouw. Het Gerechtshof bevestigt deze uitspraak nu in hoger beroep. Volgens de rechter kwalificeren zonnepanelen als onroerende zaken in de zin van het Burgerlijk Wetboek, omdat ze ‘naar aard en inrichting bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te blijven’.

Financiële impact
Het Gerechtshof baseert dit oordeel op het feit dat de zonnepanelen zijn gemonteerd op daksteunen die aan de dakpannen zijn vastgeschroefd en zijn aangesloten op het elektriciteitssysteem van het gebouw. Dat het technisch mogelijk is om de zonnepanelen te verplaatsen, doet daar volgens het Hof niet aan af.

Voor woningcorporaties en andere verhuurders heeft deze uitspraak financiële gevolgen. De afschrijvingsbeperking voor gebouwen is namelijk strenger dan voor losse bedrijfsmiddelen. Gebouwen mogen fiscaal niet verder worden afgeschreven dan tot de zogenaamde bodemwaarde, wat neerkomt op ongeveer 50 procent van de WOZ-waarde.

Werktuigenvrijstelling
De woningcorporatie had ook nog aangevoerd dat de ‘werktuigenvrijstelling’ van toepassing zou moeten zijn. Deze vrijstelling geldt voor werktuigen die hoofdzakelijk dienstbaar zijn aan een productieproces in het gebouw. De rechtbank oordeelde echter dat zonnepanelen niet aan deze definitie voldoen, omdat het opwekken van energie niet als productieproces kan worden aangemerkt.

De woningcorporatie kan nog in cassatie gaan bij de Hoge Raad en kan binnen 6 weken besluiten dit te doen.