Kleine verhuurders blijven fors achter met installeren zonnepanelen op huurwoningen

Voor het onderzoek heeft Ipsos I&O interviews gehouden met 15 verhuurders en vulden 537 verhuurders een vragenlijst in. 81 procent van de verhuurders die aan het onderzoek meededen is lid van de vereniging Vastgoed Belang.

Financiële redenen
Uit het onderzoek blijkt dat driekwart van de verhuurders het thema duurzaamheid ten minste ‘enigszins’ belangrijk vindt en dat de afgelopen jaren een ruime meerderheid van de verhuurders dan ook al verduurzamingsmaatregelen heeft doorgevoerd.

De helft van de verhuurders werd vanwege financiële redenen verhuurder en het terugverdienen van (verduurzamings)investeringen is dan ook belangrijk voor verhuurders. Tegelijkertijd overweegt 1 op de 3 verhuurders verkoop van het vastgoed en daardoor staat verduurzaming op een laag pitje. Vooral de regulering van de middenhuur zorgt volgens de onderzoekers voor een sterk drukkend effect op de verduurzamingsplannen van een deel van de particuliere huursector.

Isolatie
87 procent van de verhuurders heeft ten minste iets aan verduurzaming gedaan in de verhuurde woningen in de afgelopen vijf jaar. Het gaat vooral om glasisolatie – 69 procent van de verhuurders – en dakisolatie – 52 procent.

Op dit moment zegt een kwart het bezit grotendeels of volledig verduurzaamd te hebben. Een derde denkt over 3 jaar op dit duurzaamheidsniveau te zitten. 16 procent denkt over 3 jaar nog vrijwel niets te hebben verduurzaamd. Vooral grote verhuurders met meer dan 50 woningen verwachten veel te verduurzamen. 4 op de 5 verhuurders zeggen eerder te verduurzamen als ze de besparing van energie kunnen doorberekenen in de huurprijs. Daarnaast zegt driekwart alleen te willen verduurzamen als dit zich volledig terugbetaalt.

Zonnepanelen
Van de grote verhuurders investeerde ruim de helft in de afgelopen 5 jaar al in de installatie van zonnepanelen, 6 procent in een zonneboiler en 18 procent in een warmtepomp. De kleine verhuurders blijven fors achter met de installatie van zonnepanelen, slechts 1 op de 10 van deze verhuurdersgroep heeft dit de afgelopen 5 jaar gedaan.

27 procent van de grote verhuurders is van plan de komende 3 jaar te investeren in zonnepanelen en nog eens 22 procent in een warmtepomp.

Initiatiefrecht
Tot slot is 55 procent van de verhuurders bekend met het huidige initiatiefrecht waarmee huurders hun huurbaas bijvoorbeeld officieel kunnen vragen de huurwoning beter te isoleren en de oude cv-ketel te vervangen in ruil voor een redelijke huurverhoging. Volgens het initiatiefrecht moet de verhuurder akkoord gaan als het voorstel aan de voorwaarden voldoet.

Grote verhuurders met meer dan 50 huurwoningen zijn vaker bekend met het initiatiefrecht dan andere verhuurders.