Nieuw fonds Achmea wil 1 miljard euro investeren in verduurzamen huurwoningen

Het impactfonds gaat oudere huurwoningen opkopen met als doel deze te verduurzamen. Dochterbedrijf Achmea Real Estate wordt verantwoordelijk voor het beheren van het ADRIF-fonds

Woningcomplexen
Aanleiding voor Achmea om het fonds te starten, is dat Nederland bijna 1 miljoen huurwoningen telt met energielabel D of slechter. Met het geld dat het bedrijf uittrekt worden oudere, slecht geïsoleerde huurwoningen gekocht en verduurzaamd. De verwachting is dat het vooral woningcomplexen zijn die worden overgenomen van zakelijke partijen. Dat kunnen andere grote beleggers zijn, woningcorporaties die een deel van hun portefeuille willen verkopen of particuliere beleggers met een redelijk grote portefeuille. Achmea zal geen woningen van individuele eigenaren kopen.

Achmea nodigt andere institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, uit om mee te doen in dit fonds om het zo te laten groeien tot een omvang van 1 miljard euro in 2030. Daphne de Kluis, lid raad van bestuur Achmea, over het fonds: ‘We staan met elkaar voor een enorme opgave als het gaat om het verduurzamen van bestaande woningen in Nederland. We moeten hier voortvarend mee aan de slag en dit vereist aanzienlijke investeringen. Met onze investering zetten wij de eerste stap.’

Warmtepomp
Ondanks een huurverhoging om de verduurzamingskosten te dekken, blijven de totale woonlasten – huur plus energie – gelijk of dalen licht.

Achmea gaat de woningen ‘Paris Proof’ maken. Het dak, de gevel en de vloer worden geïsoleerd en overal in de woning komt HR++-glas. Bovendien worden gasgestookte installaties vervangen door een elektrische warmtepomp of vindt er aansluiting op het warmtenet plaats. Opgeteld moeten deze maatregelen leiden tot een fors lagere CO2-uitstoot per woning.