‘Huis met zonnepanelen of warmtepomp tot 78.250 euro meer waard’

Het installatiebedrijf heeft een analyse uitgevoerd van alle huizen die te koop staan op Funda. Op basis van dat onderzoek concludeert 1KOMMA5° dat huizen met een warmtepomp gemiddeld 10,7 procent oftewel 54.250 euro duurder zijn dan huizen zonder een warmtepomp. Als huizen en appartementen met zonnepanelen uitgerust zijn, is de prijs gemiddeld 15,5 procent oftewel 78.250 euro hoger.

Per vierkante meter
Gekeken naar de prijs per vierkante meter, valt op dat het prijsverschil bij woningen met zonnepanelen volgens 1KOMMA5° verdwijnt. Dat is volgens het bedrijf te verklaren door het feit dat – vrijstaande – huizen met daken waarop zonnepanelen geïnstalleerd kunnen worden, vaak wat groter uitvallen, en dit dus ook een deel van het prijsverschil verklaart. Aan de andere kant zijn vooral kleinere appartementen zonder zonnepanelen in steden vaak duurder per vierkante meter. Huizen en appartementen die met een warmtepomp verwarmd worden, zijn gemiddeld wel een stuk duurder per vierkante meter, te weten 300 euro.

Een andere opvallende conclusie van het onderzoek: van alle woningen en appartementen met een verkoopprijs tot 250.000 euro, heeft slechts 15 procent zonnepanelen op het dak en/of een warmtepomp. Bij een verkoopprijs tussen de 250.000 en 500.000 euro bedraagt dit aandeel al 39 procent. En als de verkoopprijs tussen 750.000 en 1 miljoen euro ligt, is meer dan de helft van de woningen en appartementen met zonnepanelen en/of een warmtepomp uitgerust.

Verantwoording
Voor het onderzoek heeft 1KOMMA5° alle te koop aangeboden huizen en appartementen op Funda geanalyseerd. Alle woningen met een waarde van 75.000 tot 1,75 miljoen euro werden in stappen van 25.000 euro onderverdeeld in prijscategorieën. Voor het berekenen van de gemiddelde oppervlakte, werd het totale aanbod per woningcategorie onderverdeeld in stappen van 25 vierkante meter. Het aantal huizen en appartementen in een bepaalde prijscategorie en oppervlakte, met of zonder warmtepomp en/of zonnepanelen, werd vermenigvuldigd met het gemiddelde van de boven- en onderkant van de spanne. Alle sommen werden samengerekend en gedeeld door het totaal aantal aangeboden woningen en appartementen.