Woningcorporatie Talis: ‘Potentie zonneboiler onbekend en onderschat’

Wat doe jij bij Talis??
‘Ik richt me als projectleider en adviseur bij Talis op de verduurzaming van onze woningen. Dit doen we onder andere met behulp van zonne-energie, isolatie, kierdichting, warmtepompen.... Vanuit die verantwoordelijkheid neem ik ook deel aan een overleg met collega’s van nog 5 woningcorporaties. Je ziet wel verschillen in hoe we omgaan met duurzaamheid.’

Hoe groot?
‘Woningcorporaties hebben zich gecommitteerd aan de Nationale Prestatieafspraken. Die omvatten onder andere de verduurzaming van woningen. Maar vele wegen leiden naar Rome. De visies lopen uiteen. Sommige zijn al enige tijd bezig alle daken van zonnepanelen te voorzien. Dat is goed voor het energielabel. Andere doen alleen het hoognodige, zien het over een paar jaar wel. Er zijn er ook die op de troepen vooruitlopen.’

Waar staat Talis?
‘We zijn best wel innovatief, verkennen nieuwe mogelijkheden en technieken. Als het werkt, zijn we niet bang het grootschalig uit te rollen. Zo deden we een oproep aan onze huurders. Wie was geïnteresseerd in een zonneboiler, zonnepanelen en een hybride warmtepomp? We rolden een pilot met 100 van deze systemen uit. We leerden onder andere veel over welke configuraties bij welk type woning past. Die kennis namen we mee bij de herbouw van de eengezinswoningen in Jerusalem.’

Wat voor een wijk is dat?
‘Je vindt dit type woningen op meerdere plekken in Nederland. Ze zijn gebouwd in de jaren ’50. Deze zogenaamde Airey-woningen werden middels prefabricage in snel tempo gerealiseerd. Nadat renovatie voor deze naoorlogse woningen niet haalbaar bleek, hebben we samen met bewoners gezocht naar een duurzame oplossing waarbij bewoners in hun eigen woning kunnen blijven wonen en de sociale en fysieke structuur in de wijk intact blijft. De woningen zijn gesloopt en op de bestaande fundering zijn de nieuwe prefabwoningen gebouwd, met respect voor de oorspronkelijke architectuur. We mochten die destijds nog uitrusten met gasketels.’

Maar dat is niet gebeurd…
‘Dat was al vergund, de provincie kwam echter met een subsidie voor aardgasvrij. We hebben alle huishoudens de keuze voorgelegd, slechts 2 kozen voor de gasketel. De rest van de woningen is voorzien van een zonneboiler – 2 zonnecollectoren, een boilervat van 300 liter – 8 zonnepanelen, een elektrische naverwarmer en een warmteterugwinningsysteem (wtw).’

Waarom niet all electric gaan met zonnepanelen en een warmtepomp?
‘We hebben verschillende opties onderzocht. Geothermie was niet mogelijk. De wijk helt af, waardoor we niet wisten wat een luchtluchtwarmtepomp in die omstandigheden aan geluidsoverlast zou geven. We hebben hierover het gesprek gevoerd met de bewonersprojectgroep. Bovendien was de thermische behoefte slechts 1,4 kilowatt, en die aan warm tapwater groter dan die aan ruimteverwarming vanwege de uitstekende isolatie. En met een warmtepomp is het lastig warmtapwater maken vanwege de slechte prestatiecoëfficiënt (cop). Pvt-panelen zijn duur, dat maakt de businesscase lastig.’

En die is nu wel gunstig?
‘De investering is lager dan die in een warmtepomp. Er hoeft bovendien maar 1 keer in de 4 jaar onderhoud te worden gedaan. Dat resulteert in een groot voordeel voor de bewoners; met dit systeem kunnen we onder de huurgrens blijven. Daarnaast hoeven ze nooit koud te douchen, ze hebben onbeperkt warm water. Dat wordt natuurlijk wel duur als ze heel veel verbruiken. Maar dat is duidelijk gecommuniceerd.’

Het systeem werkt goed?
‘Toen wij hieraan begonnen hebben we het door laten rekenen door een adviesbureau. Wij hebben onze nek uitgestoken en doorgepakt op basis van de resultaten uit die eerdere pilot. De eerste woning werd 2 jaar geleden opgeleverd, het hele project is oktober dit jaar afgerond. Alles werkt uitstekend.’

Is dit een pleidooi voor de zonneboiler?
‘Het is in ieder geval een onbekende en onderschatte technologie. Daarmee worden kansen gemist, ook in de sociale huursector. Maar iedere type woning heeft zijn eigen ideale duurzame-energieoplossing. Voor een goed geïsoleerd huis is het echter een prachtige oplossing. En bij nieuwbouw heb je ook controle over een passend ontwerp, bijvoorbeeld aangaande de ruimte die al die apparatuur vereist. Wij zullen dan ook niet aarzelen dit soort systemen toe te passen als dat kan. En er zijn ook al diverse andere woningcorporaties op bezoek gekomen om zich te laten voorlichten, één daarvan heeft ook al een blok met seniorenwoningen van eenzelfde systeem voorzien.’