Solar Magazine - Eigen Huis: geld lenen voor verduurzaming woning met zonnepanelen te moeilijk
Solar Industry Register
De volgende bedrijven hebben zich laten opnemen in het Solar Industry Register, meld uw bedrijf ook aan!
Eigen Huis: geld lenen voor verduurzaming woning met zonnepanelen te moeilijk
© Inge Hogenbijl | Dreamstime.com

Eigen Huis: geld lenen voor verduurzaming woning met zonnepanelen te moeilijk

Het afsluiten van een verduurzamingshypotheek zonder advies zou ook mogelijk moeten zijn voor huiseigenaren die langer dan 5 jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten. Die oproep doet de Vereniging Eigen Huis.

Hier roept Vereniging Eigen Huis toe op in een brief aan de leden van de Commissie Binnenlandse Zaken.

Doelgroep wordt beperkt
Sinds 1 april is in Nederland de verplichte kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van een hypotheek zonder advies voor het verduurzamen van woningen vervallen. Het kabinet heeft deze maatregel genomen om drempels voor het verduurzamen van de eigen woning weg te nemen.

‘De praktijk wijst echter uit dat nog weinig kredietaanbieders gebruikmaken van deze mogelijkheid en ook voor de toekomst terughoudend lijken’, aldus Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis in een brief aan de leden vaste commissie Binnenlandse Zaken van de Tweede Kamer. ‘Dit komt vooral door de eis dat de aanvullende hypotheek voor het verduurzamen van de woning binnen 5 jaar na het sluiten van de al aanwezige hypotheek moet worden afgesloten, waardoor de doelgroep aanzienlijk beperkt wordt.’

Drempel wegnemen
Vereniging Eigen Huis vindt dat zoveel mogelijk mensen de mogelijkheid moeten krijgen om hun huis te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen, zonneboilers, isolatie of een warmtepomp, zonder dat zij steeds weer tegen obstakels aanlopen. Daarom vraagt de vereniging het kabinet om de 5-jaarmaatregel in het kader van de kennis-en ervaringstoets te schrappen.

De vereniging verwacht dat het vergroten van de doelgroep er bij aanbieders voor zal zorgen dat de mogelijkheid tot execution only – het afsluiten van een hypotheek zonder advies – eerder wordt aangeboden. Klein hierover: ‘Omdat het inrichten van een execution only-proces kostbaar is, moet er voldoende marktpotentie zijn. Juist voor een eenvoudige verhoging voor verduurzamen of verbouwen, die doorgaans bij de reeds bestaande geldverstrekker wordt afgesloten, kan execution only een goed alternatief zijn, maar moet dan wel voor een brede doelgroep ter beschikking worden gesteld.’

Taxatiekosten verlagen
Verder wijst de vereniging op Europese wetgeving die huiseigenaren die een aanvullende hypotheek willen afsluiten, verplicht vanaf 1 juli een taxatierapport aan te leveren. Dit betekent volgens Klein dat ze te maken krijgen met een nieuwe drempel in de vorm van een extra kostenpost van ruim 600 tot 700 euro.

‘Door deze Europese wetgeving wordt het effect van het vervallen van de kennis- en ervaringstoets weer grotendeels tenietgedaan. Er moet onderzocht worden welke mogelijkheden er zijn om de taxatiekosten voor de financiering van het verduurzamen van de woning zoveel mogelijk te beperken. Dat kan door gebruik te maken van taxaties die zoveel mogelijk zijn gebaseerd op modelmatige waarderingen. Op deze manier wordt voor alle huiseigenaren de drempel verlaagd om de woning te verduurzamen.’

Deel dit bericht

Nu in Solar Magazine

Juni 2022

Gerrit Hiemstra: ‘Energiesector en meteorologen moeten meer samenwerken’ Groothandels: tekort aan omvormers voor zonnepanelen houdt nog heel 2022 aan Jikke Biermasz: ‘Het Europese importheffingendossier voor zonnepanelen...
Vacatures
Zon Advies Nederland zoekt:

Vacature planner Zonnepanelen

Fulltime (40 uur) - Elst, 6662 NE, 25
Zon Advies Nederland zoekt:

Vacature planner Zonnepanelen

Fulltime (40 uur) - Elst, 6662 NE, 25
Meld mij aan voor de nieuwsbrief van Solar Magazine!
Meld u aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste nieuws!