Verplichte kennis- en ervaringstoets voor hogere hypotheek bij aanschaf zonnepanelen geschrapt

De toets is geschrapt voor een verduurzamingshypotheek tot een bedrag van maximaal 25.000 euro en dat geld moet aantoonbaar worden besteed aan de financiering van bepaalde verduurzamingsmaatregelen zoals gevelisolatie, vloerisolatie, hoogrendementbeglazing – minimaal HR++ – of zonnepanelen. De consument dient de aanvullende hypotheek bovendien af te sluiten binnen 5 jaar na het afsluiten van de hypotheek die reeds op de woning is gevestigd.

Execution only
Normaal betaalt een consument advieskosten voor het afsluiten van een hypotheek. Dit werpt volgens de rijksoverheid een drempel op om een aanvullende hypotheek af te sluiten om een woning te verduurzamen. Een consument kan ook zonder advies, dat wil zeggen direct bij de hypotheekaanbieder een aanvullende hypotheek afsluiten.

Consumenten moeten dan eerst een kennis- en ervaringstoets afleggen. De kennis- en ervaringstoets heeft tot doel dat de hypotheekaanbieder kan beoordelen of de consument begrijpt welke risico’s zijn verbonden aan (het verhogen van) een hypotheek. Door het schrappen van de kennis- en ervaringstoets verwacht de overheid dat meer kredietaanbieders de mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor verduurzaming zonder advies – via ‘execution only’ – gaan aanbieden.

Kredietwaardigheid
Het blijft volgens de overheid van belang dat de hypotheekaanbieder de consument informeert over de voorwaarden en financiële risico’s van de aanvullende hypotheek. Daarnaast dient de hypotheekaanbieder altijd de kredietwaardigheid van de consument te beoordelen. Ook bij kredietverlening zonder advies blijft zo gewaarborgd dat de aanvullende hypotheek verantwoord is.