Nationale Hypotheek Garantie voor woningen met zonneboiler en zonnepanelen omhoog

Voor de financiering van energiebesparende voorzieningen (ebv) mag extra worden geleend, óók met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor huizen met deze voorzieningen is de kostengrens namelijk 6 procent hoger.

Van warmtepomp tot zonneboiler
De NHG-organisatie, voorheen het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), rekent de volgende maatregelen tot energiebesparende voorzieningen:

• een HR-ketel;
• gevel-, dak-, leiding- of vloerisolatie;
• HR++ (of hoger) beglazing;
• energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen;
• energiezuinige ventilatie inclusief hoogrendementventilatoren;
• een warmtepomp;
• warmteterugwinning ;
• een zonneboiler ;
• zonnepanelen;
• of een combinatie van bovenstaande voorzieningen.

Gemiddelde koopsom
Het Kadaster heeft deze maand de gemiddelde koopsom in de maand augustus gepubliceerd. Op basis daarvan heeft NHG de kostengrens voor het jaar 2020 vastgesteld.

Sinds 2017 is de kostengrens voor NHG-hypotheken gekoppeld aan de gemiddelde koopsommen van aangekochte woningen in de maanden juni, juli en augustus van het voorafgaand jaar. Dit jaar zijn deze bedragen respectievelijk 301.736 euro voor de maand juni, 309.689 euro voor de maand juli en 316.183 euro voor de maand augustus. Daarmee kwam het gemiddelde uit op 309.203 euro. De kostengrens is het dichtstbijzijnde gehele bedrag dat deelbaar is door 5.000 euro, namelijk 310.000 euro. Voor de investering in energiebesparende maatregelen kan een hypotheek aangevraagd worden tot maximaal 106 procent van de waarde van de woning, in plaats van maximaal 100 procent. Deze extra financieringsruimte wordt ook meegerekend in de kostengrens.

Starten
NHG-bestuurder Arjen Gielen over het besluit: ‘Hiermee loopt de kostengrens weer in de pas met de gemiddelde woningwaarde. Dat is een positieve ontwikkeling, met name voor starters. We doen er recht mee aan de gestegen woningprijzen, maar tegelijk willen we voorkomen dat we de huizenprijzen aanwakkeren. Samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoeken we of we een systematiek kunnen ontwikkelen die bijdraagt aan een nog stabielere kostengrens en borgtochtprovisie. Zowel in tijden van economische voor- als tegenspoed.’