Banken introduceren standaardakte voor financiering zonnepanelen op daken bedrijven

De financierbaarheid van zonne-energieprojecten is volgens de betrokkenen vrij complex. Dat komt vooral doordat er veel verschillende partijen bij betrokken zijn, met verschillende belangen, aldus Rik Aertsen, jurist bij ING: ‘Neem de exploitant van zonnepanelen. Die wil zekerheid dat hij eigenaar blijft van de panelen. Want als zaken voor lange tijd op een gebouw worden gemonteerd, kan een rechter op basis van ons privaatrecht oordelen dat het eigendomsrecht van die zaken op de eigenaar van het gebouw is overgegaan. Die overgang kan wel worden voorkómen. Maar dan moet men de gang maken naar de notaris, om een opstalrecht te vestigen. Dat opstalrecht zorgt voor een scheiding van eigendom van het gebouw en eigendom van de panelen. Dit is iets waar de financiers van zonnepanelenexploitanten vaak ook om vragen.’

Bij de ontwikkeling van de standaardakte waren de banken betrokken, zowel banken die zakelijk vastgoed financieren als banken die zich bezighouden met duurzame energieprojecten. Maar ook vertegenwoordigers uit de zonne-energiebranche, de overheid, de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl), vastgoedtaxateurs en de beroepsvereniging van notarissen, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB).