BNG lanceert groene leningen voor verduurzaming woningcorporaties

De publieke bank wil met de nieuwe financieringsvorm de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad versnellen. Woningcorporaties die investeren in duurzame nieuwbouw- en renovatieprojecten ontvangen een eenmalige groene bonus zodra het project aantoonbaar voldoet aan de criteria voor energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik en klimaatadaptatie.

Fonkel Breda
Bij renovatie moet een huurwoning minimaal 2 labelstappen verbeteren naar ten minste energielabel B. De duurzaamheidscriteria sluiten aan op relevante bouwkundige en milieutechnische standaarden in de sector.

Woningcorporatie Alwel realiseert met de financiering onder andere 50 duurzame appartementen in nieuwbouwproject Fonkel Breda. Het betreft betaalbare appartementen voor starters en huurders in de middeldure huur. ‘We waren al gelukkig dat we met BNG een goed arrangement voor ongeborgde financiering hebben kunnen afsluiten’, vertelt Karo van Dongen, bestuurder bij Alwel. ‘Nu de eerste lening bovendien een groene lening is, is dat natuurlijk nog mooier. Samen met BNG kunnen we daarmee invulling geven aan duurzame nieuwbouw in de middeldure huur.’

Gezamenlijk onderzoek
In de pilot onderzoeken BNG en woningcorporaties gezamenlijk hoe ze verdere invulling kunnen geven aan de duurzaamheidscriteria en hoe deze op transparante wijze kunnen worden gemonitord en gerapporteerd. Uiteindelijk is het doel om het financieringsproduct aan de gehele sector beschikbaar te stellen. De groene lening wordt dan ingezet voor zowel Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)-geborgde als ongeborgde financieringstrajecten. Het WSW is een organisatie die garanties verstrekt op leningen van woningcorporaties.

Met de pilot zet BNG een belangrijke stap richting de uitgifte van groene obligaties, een specifiek soort lening op de kapitaalmarkt die gekoppeld is aan aantoonbaar duurzame vastgoedinvesteringen. Door transparant te maken hoe woningcorporaties duurzaam investeren, wil BNG de financiering voor de woningcorporatiesector via de uitgifte van groene obligaties sterker positioneren op de kapitaalmarkt.

‘We zien het als onze verantwoordelijkheid om duurzame investeringen in de volkshuisvesting actief te stimuleren’, vertelt Jasper Willems, sectorspecialist Wonen bij BNG. ‘Door nu te anticiperen op toenemende eisen rondom duurzaamheid en transparantie, leggen we de basis voor een toekomstbestendige financieringsvorm waarmee we de beschikbaarheid van kapitaal voor woningcorporaties beter willen borgen.’