Stroomversnelling: bescherm huurders bij afschaffing salderingsregeling zonnepanelen

De verduurzamingsambities van de huursector komen volgens Stroomversnelling in gevaar door de inkomstenderving van woningen met zonnepanelen.

Grote gevolgen
Vlak voor de val van kabinet-Schoof stuurde minister Keijzer een brief naar de Tweede Kamer over de gevolgen van het afschaffen van het salderen voor de huursector. De impact blijkt significant: naast de genoemde 541 miljoen euro voor reguliere huurwoningen met zonnepanelen, gaat het bij EPV-woningen om een inkomstenderving van 10 miljoen euro per jaar. EPV staat voor Energieprestatievergoeding, een regeling waarbij huurders een vergoeding betalen aan verhuurders voor zeer energiezuinige woningen.

De minister geeft aan geen mogelijkheden te zien om de corporatiesector te compenseren of andere maatregelen te treffen om de aantrekkelijkheid van zonnepanelen voor huurders te waarborgen. Stroomversnelling stelt dit als een groot risico te zien voor het halen van de duurzaamheidsdoelstellingen in de gebouwde omgeving.

EPV-evaluatie
Voor EPV-woningen zullen de resultaten van het onderzoek worden meegenomen in de evaluatie van de EPV-regeling in het derde kwartaal van dit jaar. Stroomversnelling benadrukt 2 cruciale punten voor deze evaluatie.

Ten eerste is woonlastenneutraliteit altijd het uitgangspunt geweest van de EPV. Een plotselinge stijging van energielasten door het afschaffen van salderen past volgens de organisatie niet in deze filosofie. Het beperken van EPV-bedragen voor bestaande woningen ligt daarom voor de hand.

Ten tweede worden investeringen in EPV-woningen gedaan met een langetermijnperspectief van 30 tot 40 jaar. De meeste van deze woningen zijn pas enkele jaren oud. Stroomversnelling vindt het redelijk dat woningcorporaties gecompenseerd worden voor de inkomstenderving, zodat zij zich kunnen blijven inzetten voor verduurzaming.

Toekomstbestendige systematiek
‘Voor het berekenen van nieuwe EPV-bedragen is het referentiescenario essentieel’, aldus Stroomversnelling. De organisatie vindt dat moet worden gekeken naar het voordeel van een EPV-woning ten opzichte van een gasgestookte woning. Gezien de stijgende kosten voor aardgas biedt een EPV-woning meer onafhankelijkheid van de volatiele fossiele energiemarkt.

Bovendien staat de financiering van verduurzamingsmaatregelen in de huursector volgens Stroomversnelling onder grote druk. Niet alleen door het afschaffen van salderen, maar ook door onzekerheid rondom het Acantus-arrest, een juridische uitspraak die invloed heeft op de doorberekening van verduurzamingskosten aan huurders.

Stroomversnelling roept Den Haag op om een toekomstbestendige systematiek te ontwikkelen waardoor investeringen in verduurzaming en woonlastenzekerheid voor huurders geborgd blijven. Tegelijkertijd vraagt de organisatie aan de huursector om te blijven investeren in verduurzaming. ‘Goed geïsoleerde woningen die eigen stroom opwekken, verlagen immers de energierekening en verkleinen de afhankelijkheid van de fossiele-energiemarkt.’