Flatbewoners krijgen schadevergoeding voor gemiste opbrengst zonnepanelen

De kwestie draait om zonnepanelen die oorspronkelijk bestemd waren voor individuele appartementen in een flatgebouw, maar in plaats daarvan door het bouwbedrijf werden aangesloten op de centrale voorzieningen van het appartementencomplex.

Misser
Het geschil begon in mei 2022, toen opdrachtgevers ontdekten dat hun zonnepanelen niet direct waren aangesloten op hun appartementen, maar op de centrale installatie van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit resulteerde voor de bewoners in gemiste opbrengst, aangezien de zonnepanelen wel stroom opleverden, maar de individuele bewoners de opbrengsten hiervan niet konden benutten.

Ondanks deze misser profiteerde de VvE van de stroomopbrengst en de bijbehorende besparing op elektriciteitskosten.

Verwachte opbrengst
De opdrachtgevers, die samen met de overige bewoners van het complex de VvE vormen, eisten bij de RvA een schadevergoeding van 1.545,13 euro op basis van de verwachte opbrengst van hun zonnepanelen. In een vergelijkbare zaak, die de RvA eerder behandelde, werd een schadevergoeding toegewezen.

Het bouwbedrijf, dat verantwoordelijk was voor de installatie van de zonnepanelen, betwistte echter dat de opdrachtgevers daadwerkelijk schade hadden geleden. Het voerde aan dat de VvE, die ook de opbrengst van de zonnepanelen tijdens de betrokken periode genoot, de schade volledig had gecompenseerd.

500 euro
De arbiter heeft nu geoordeeld dat de VvE de opbrengst van de 220 zonnepanelen weliswaar had benut, maar dat er geen sprake was van een volledige compensatie voor de individuele bewoners. De opbrengst die de VvE zelf had gegenereerd, was volgens de arbiter minder waard dan de reguliere stroomprijs en bovendien moeilijk te herleiden. Daarom heeft de RvA besloten om een redelijke schadevergoeding van 500 euro aan de opdrachtgevers toe te kennen.

Naast de schadevergoeding is ook een deel van de proceskosten toegewezen aan het bouwbedrijf. De totale kosten van het geschil, die tot het vonnis een bedrag van 5.657,66 euro hadden bereikt, worden door de arbiter verdeeld, waarbij onderneemster 30 procent van de kosten voor haar rekening moet nemen.