Eindresultaat onderzoek Greenspread: zonnepanelen hebben nauwelijks invloed op WOZ-waarde

Dit blijkt uit onderzoek van Greenspread. Tussentijdse resultaten, na de antwoorden van 128 gemeenten, lieten eerder zien dat 36 procent van de gemeenten zonnepanelen doelbewust niet meeneemt bij het bepalen van de WOZ-waarde voor woningen en gebouwen. Uiteindelijk hebben er 198 gemeenten meegedaan aan het onderzoek van de organisatie.

De belangrijkste conclusies zijn als volgt:

• Zonnepanelen hebben geen of nauwelijks invloed op de WOZ-waarde van een object, zelfs niet wanneer het object een zakelijk pand is met een grote zonnepaneleninstallatie.
• De verdeling van de antwoorden op de primaire vraag of gemeenten zonnepanelen al dan niet meenemen in de bepaling van de WOZ-waarde van een object geeft aan dat hier nog geen eenduidig beleid voor is.
• Het gros van de gemeenten heeft geen zicht op het feit of er zonnepanelen op een object zijn geplaatst en houdt dit ook niet bij. Slechts een handvol gemeenten geeft aan bij verkoop van een object te (gaan) registreren of zonnepanelen aanwezig zijn. Nog een handvol gemeenten geeft aan luchtfoto’s in te willen gaan zetten om te inventariseren welke objecten zonnepanelen hebben.

De resultaten laten zien dat 34 procent van de gemeenten zonnepanelen doelbewust niet meeneemt in de waardebepaling als men weet dat ze aanwezig zijn, 30 procent heeft nog geen beleid geformuleerd en 36 procent neemt zonnepanelen bewust wél mee in de waardebepaling. Uit de gegeven toelichtingen blijkt dat bijna twee derde van de gemeenten die zonnepanelen meenemen in de WOZ-waarde van mening is dat zonnepanelen géén invloed hebben op de hoogte van de WOZ-waarde.

Naar aanleiding van de uitkomsten van het onderzoek zal Greenspread binnenkort een vervolgonderzoek starten waarin naast de voorgenoemde thema’s ook wordt gekeken naar de wijze waarop gemeenten omgaan met de heffingsgrondslag van de ozb voor grondgebonden zonnepanelen en de leges bij vergunningaanvragen voor zonneparken.