‘Maak meer werk van warmtepompen in de sociale huursector’

Hoe gaat het met het plaatsen van zonnepanelen in de sociale huursector?
‘Het tempo is afgenomen, zoals in het hele residentiële marktsegment. Maar de uitrol loopt door. In de tweede helft van het jaar plaatsen we zonnepanelen bij duizenden huurders. Met de recentere oorlog in Iran trekt de vraag vanuit hen ook weer aan. Corporaties hebben echter ook te maken met politieke ontwikkelingen, bijvoorbeeld rond saldering en de energiehulp voor huurders die het financieel lastiger hebben.’

Zijn zonnepanelen nog steeds de oplossing?
‘Zeker, maar bij Norm zien we zonnepanelen niet als los product. Het is onderdeel van één opgave: wonen betaalbaar houden en uiteindelijk woningen energieneutraal maken. Dat is geen bijzaak voor de sociale huursector. Energielasten vormen een aanzienlijk deel van de totale woonlasten en woningcorporaties hebben vanuit de overheid de maatschappelijke opdracht meegekregen om wonen betaalbaar te houden.’

Hoe geven jullie invulling aan die integrale benadering?
‘We bouwen de oplossing modulair op. Naast het opwekken van zonnestroom, is er ook opslag in de vorm van een elektrische batterij, om overtollige zonnestroom op te slaan. Die kennen de meeste partijen wel. Dat kan ook met een elektrische boiler, die ook relatief eenvoudig te plaatsen is, om het gasverbruik te verlagen. Bij een warmtepomp, een uitgebreidere installatie, komt meer kijken.’

Wordt de warmtepomp al breed omarmd?
‘Bij nieuwbouw worden woningen al standaard voorzien van een duurzame warmteoplossing, zoals een warmtepomp. In de bestaande bouw komt de beweging nu ook op gang. De initiële investering is lager dan wanneer je begint met isoleren. En door eerst een warmtepomp te plaatsen, weet je wat het warmteverlies is en kun je gericht isoleren. Bij de all-electric ready warmtepompen die wij plaatsen, bijvoorbeeld voor woningcorporatie Stek, zien we al 3 labelstappen. Wij adviseren ook over de volgende stappen naar all-electric.’

Wat behelst het warmtepompenproject van Stek?
‘Wij werken met zo’n 55 woningcorporaties samen. Die zijn allemaal wel bezig met duurzame warmte, maar niet allemaal op deze schaal. Stek, één van de grotere corporaties met zo’n 12.000 woningen in de regio Hillegom-Lisse, zet actief in op warmtepompen. Wij begonnen daar ruim een jaar geleden met plaatsing in de bestaande bouw, eerst eengezinswoningen en inmiddels ook appartementen. Het totale installatievolume is nu zo’n 300 stuks. Voor volgend jaar zijn de ambities nog groter.’

Wat is de businesscase voor de huurders?
‘Voor huurders is er altijd voordeel. De meeste sociale huurwoningen zitten tussen de 600 en 1.000 kuub gasverbruik voor ruimteverwarming per jaar, en die gaan nu richting nul. Er blijft nog wat gasverbruik over voor koken en warm tapwater, maar het totale verbruik gaat met 80 procent naar beneden. Bij een deel van de woningen gaan we nog verder: we hebben ook woningen all-electric uitgerust en meteen een Perilex-aansluiting aangebracht, waardoor huurders ook elektrisch kunnen koken. Dan kunnen ze ook hun gasaansluiting opzeggen. Dat scheelt nog eens ongeveer 250 euro per jaar. Dit is voor veel huurders complex, daarom maken wij het met diverse middelen begrijpelijk.’

Maar het is een forse investering voor de corporatie…
‘Maar dan wel een die zich uitbetaalt op precies de plekken waar corporaties moeten leveren: labelstappen maken én toewerken naar een gasloos bezit. Met de warmtepomp slaan ze die 2 vliegen in 1 klap. En huurders reageren positief, mede door het grote voordeel op hun energierekening’.

Wat is de les voor andere woningcorporaties?
‘Ik roep woningcorporaties op meer werk van warmtepompen te maken. Vaak kun je eerst een warmtepomp plaatsen om vervolgens gericht te isoleren. Zo verduurzaam je met een kleinere investering per woning meer woningen per jaar, bereik je versneld labelstappen en verlaag je de energierekening van huurders. Dat huurders dat waarderen, zien we terug in de hoge acceptatiegraad bij de woningen waar wij al warmtepompen plaatsen.’