ROEF lanceert schuin groen dak met zonnepanelen voor woningcorporaties

Hoe is ROEF ontstaan?
‘We zijn ontstaan uit Knaapen, met een leeftijd van 372 jaar het op een na oudste familiebedrijf van Nederland en een specialist in renovatie en onderhoud voor woningcorporaties. Verduurzaming is daarbij een leidend thema. 2 jaar geleden begonnen we met de ontwikkeling van een groen dak. Daar kwam een jaar later ROEF uit voort als zelfstandig bedrijf. Inmiddels hebben we de eerste daken voorzien van ons product.’

Jullie hebben snelheid gemaakt.
‘Wat daarbij heeft geholpen, is ondersteuning vanuit het Europese programma OPZuid, subsidiëring die deels afkomstig is van de provincies Noord-Brabant, Limburg en Zeeland. Die gaf ons het noodzakelijke financiële duwtje in de rug en zorgde voor een sterke motivatie.’

Groene daken zijn niet nieuw.
‘Dat van ons wel. Het is allereerst een schuin dak. Daarmee heb je het over de Champions League in ons vak. Het wordt zelden gedaan, vooral vanwege constructieve uitdagingen. Daarnaast wordt het gecombineerd met zonnepanelen en zetten we in op meer biodiversiteit. Het is bovendien een modulair product en gemakkelijk te installeren.’

Wat bedoel je met modulair?
‘Ieder dak is anders wat betreft formaat en de positie van elementen zoals ramen en dakkapellen. Wij hebben een soort IKEA-pakket ontwikkeld met losse bouwstenen, puzzelstukjes waarmee we iedere gewenste puzzel kunnen leggen. Die stellen we samen in onze loods. Zo kunnen we ieder dak snel van ROEF voorzien.’

Hoe snel is snel?
‘Vanwege die ideale combinatie van prefab en maatwerk is de klus in to time geklaard. We rijden in de ochtend voor met de vrachtwagen. Tegen de middag hebben we de pannen van het dak en de dakelementen geplaatst. Als we ’s avonds weer weggaan, ligt er een groen dak en zijn de zonnepanelen aangesloten, doorgaans 16 stuks.’

Zijn dat er niet wat veel voor een sociale huurwoning?
‘We maken gebruik van zonnepanelen van 315 wattpiek van Elsun die kleiner zijn dan normaal. Dat maakt ze ook lichter. We leggen ze bovendien aan beide zijden van het huis, wat de oriëntatie ook is. Zo voorkomen we piekbelasting en maken we het constructief mogelijk het relatief zware groene dak op het bestaande dakbeschot te plaatsen. Aanpassing van de dakconstructie is niet nodig. Dat scheelt tijd, geld en overlast voor de bewoners.’

Is er vraag naar jullie daken?
‘Er is heel veel interesse. Zowel vanuit woningcorporaties als vanuit bouwers. Vreemd is dat niet. Het is een klein wereldje en ons groene dak biedt vele voordelen, onder andere het bufferen van water, dubbele isolatie en minder hitte in de omgeving. Dat is met het oog op klimaatverandering met heftigere regenbuien, warmere zomers en langere droge periodes extra belangrijk. Elk ROEF-dak komt ook met een buffervat, zodat het nog meer water kan opvangen en voor het bewateren van het groen zelfvoorzienend is. Je creëert met ons dak ook meer natuur in de stad; in onze mix van sedum en inheemse planten bevinden zich verschillende integrale nestkasten en insectenhotels. En je wekt natuurlijk zonnestroom op.’

Zijn er ook beperkingen?
‘Als ik één ding zou moeten noemen dan is dat wetgeving. Voordat je een dak vervangt, ben je verplicht onderzoek te doen naar het leven op het dak, vogels die bijvoorbeeld onder de pannen of dakgoten broeden. Je moet ook zorgen voor mitigerende maatregelen, bijvoorbeeld in de vorm van het plaatsen van nestkasten zodat die vogels ergens naartoe kunnen. Dat proces kan al snel zo’n 3 jaar in beslag nemen. Het duurt dus lang voordat je als woningcorporatie aan de slag kunt. Particulieren die hun dak vervangen – en die hebben twee derde van de woningen in Nederland in handen - doen dat natuurlijk niet, er wordt ook niet op gehandhaafd. De interesse vanuit die hoek is overigens ook groot.’

Sec zonnepanelen leggen voor woningcorporaties is gemakkelijker, en goedkoper ook.
‘Dat klopt. Ondanks onze kostenefficiënte aanpak is ons product toch vooral financieel interessant wanneer de volledige schil van huizen wordt gerenoveerd. Maar los daarvan, woningcorporaties zien de voordelen van groene daken zeker, en dat geldt eens temeer voor gemeentes, bijvoorbeeld Eindhoven, dat de heetste stad van het land is. Dat roept de vraag op of de kosten niet gedeeld kunnen worden, of er wat dat betreft geen nieuwe paden kunnen worden bewandeld.’

Waar staan jullie nu?
‘We hebben vorig jaar 7 woningen in Eindhoven van ROEF voorzien voor woningcorporatie Trudo en 24 woningen in Helmond voor woningcorporatie woCom. Dit jaar willen we er 175 doen, en voor 2025 hebben we 450 als doel gesteld. Daarna gaat het echt los, is onze verwachting. De ambities zijn dus groot.’