De Woonpas financiert in pilot zonnepanelen met gemeentelijke baatbelasting

De pilot die op 1 mei start, ontzorgt woningeigenaren bij de verduurzaming van de eigen woning, inclusief een woninggebonden financiering. De verduurzamingsoplossing is door De Woonpas ontwikkeld in samenwerking met de Erasmus Universiteit en TNO, met als doel verduurzaming voor iedere woningbezitter haalbaar en betaalbaar te maken. De betaalbaarheid wordt geborgd doordat de investering wordt bekostigd uit de besparing op de energielasten.

De financiering van de verduurzamingsmaatregelen wordt verstrekt op basis van de vooraf gecalculeerde besparing op de energierekening en niet op basis van de leencapaciteit van de woningeigenaar. De aflossing loopt via de gemeentelijke baatbelasting. De woningeigenaar gaat hiervoor een overeenkomst aan met de gemeente. Deze oplossing zorgt ervoor dat de financiering voor iedere woningeigenaar toegankelijk is. Bovendien is de financiering overdraagbaar bij verkoop van de woning. De toekomstige woningeigenaar neemt de eventueel resterende betalingstermijnen over. De huidige woningeigenaar loopt daardoor geen investeringsrisico.

BNG Bank is de beoogde financier van de woninggebonden financiering. Met Energiefonds Overijssel zijn de voorbereidingen in een vergevorderd stadium om een garantiefonds in te richten. Hiermee wordt het kredietrisico volledig afgedekt. Gemeenten kunnen dan ook zonder risico en zonder balansverzwaring deelnemen.

Woningeigenaren die hun woning willen verduurzamen, kunnen kiezen uit de verduurzamingsmaatregelen die specifiek voor hun woning worden voorgesteld op basis van een calculatie vooraf en inspectie ter plaatse. Het betreft de zogeheten ‘no-regret’-maatregelen, waaronder bijvoorbeeld isolatie en zonnepanelen, die alle woningeigenaren in de komende jaren zullen moeten nemen om ‘van het gas af’ mogelijk te maken.