Minister Hoekstra: ‘Geen reden om in te grijpen bij belemmeringen voor verhuren van dakruimte voor zonnepanelen’

De Kamerleden stelden diverse vragen over belemmeringen voor ondernemers bij het verhuren van hun dakruimte voor zonnepanelen. De minister stelt bekend te zijn met signalen uit de sector dat ondernemers problemen ondervinden.

Hoekstra schrijft hierover in zijn Kamerbrief het volgende: ‘Hypotheekverstrekkers kunnen voorwaarden stellen. Bijvoorbeeld om te voorkomen dat door een verkeerde plaatsing of onderhoud van zonnepanelen het onderpand wordt beschadigd. Ook dient het onderpand voldoende verzekerd te zijn tegen brand of schade door plaatsing van de zonnepanelen. Als deze voorwaarden niet worden nageleefd kan dat tot gevolg hebben dat hypotheekverstrekkers niet akkoord gaan met de plaatsing van zonnepanelen. De bank waar de hypotheek is afgesloten zal in de meeste gevallen toestemming moeten verlenen voor het verhuren van zonnepanelen op het dak van een bedrijfspand. Het opstalrecht zal in dat geval goed moeten zijn geregeld. Ik heb geen inzicht in welke financiële instellingen het verhuren van zonnepanelen zien als onderhuur.’

Hoekstra verwijst naar de standaardakte voor zonnepanelen die recent door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) is geïntroduceerd waarmee het vestigen van opstalrecht wordt vergemakkelijkt en daarmee ook de financiering en plaatsing van zonnepanelen op daken van bedrijfspanden. ‘De door de NVB recent opgestelde modelakte zal bijdragen aan meer flexibiliteit voor verduurzamingsinitiatieven. In het regulier overleg met de sector zal ik aandacht vragen voor het oplossen van mogelijke belemmeringen voor verduurzamingsinitiatieven en samen met de sector bezien hoe verduurzamingsinitiatieven kunnen worden bevorderd.’

Op de vraag of de minister zonnepanelen – al is het een privaatrechtelijke overeenkomst – kan uitzonderen van onderhuurverboden stelt Hoekstra het volgende: ‘Aangezien het bij hypotheken gaat om een privaatrechtelijke overeenkomst tussen de hypotheekverstrekker en een bedrijfspandeigenaar, kunnen partijen zelf afspraken maken over de mogelijkheid en de voorwaarden waaronder zonnepanelen kunnen worden geplaatst. Er is geen aanleiding voor de overheid om in te grijpen in deze contractuele relatie.’